Im Vergleich zum Vorjahr sind die Renditen von Immobilien zum größten Teil gesunken. Dass ergaben die Analysen von „Immowelt.de“. Für die Analyse wurden die Bruttorenditen von Eigentumswohnungen in 40 deutschen Großstädten berechnet. Einzelfälle weisen aber weiterhin stattliche Renditen vor.
Ihr Zuhause sollte ein Rückzugsort sein, der Ihnen ein warmes Gefühl von Gemütlichkeit vermittelt. Stress und Sorgen gibt es schließlich schon genügend.
Um zu verstehen, wie viel Ihr Haus wert ist, müssen Sie wissen, was diesen Wert beeinflusst. Tausende von Datenpunkten korrelieren mit Eigenheimwerten und Verkaufspreisen – einige davon sind offensichtlich (wie der Zustand des Eigenheims), andere aber nicht. Hier 3 überraschende Dinge, die Ihr Haus wertvoller machen.
Feuer ist für viele die Definition von Gefahr, aber das bedeutet nicht, dass Sie Ihren Kamin nicht sicher genießen können. Hier ein paar schnelle Tipps.
Obwohl internationale Investoren weniger Geld in deutsche Immobilien investieren, konnten sieben deutsche Städte im letzten Halbjahr als Investmentziele überzeugen. Dabei verzeichnete der deutsche Markt ein Transaktionsvolumen von etwa 57 Milliarden Euro für gewerbliche Immobilien.
Nicht immer müssen Hausbauer ein Baugrundstück kaufen. Sie zahlen stattdessen jährlich vier bis fünf Prozent seines Wertes an den Eigentümer und erhalten das Erbbaurecht.
Im Normalfall zahlen Mieter bei dem Einzug in ihre neue Wohnung eine Mietkaution an den Vermieter. Der Vermieter kann aber nicht frei über die Kaution verfügen, vielmehr gelten klare Regeln.
Von einer Indexmiete ist die Rede wenn Vermieter und Mieter eine ständige Anpassung der Miete vereinbaren. Sie ist abhängig von der allgemeinen Preisentwicklung. Damit sind andere Mieterhöhungen ausgeschlossen. Bei beiden Parteien sind klare Vor- und Nachteile zu erkennen.
Ein Ende von steigenden Mieten ist nicht in Sicht – dies hat auch mit den höheren Baukosten und fehlenden Handwerkern zu tun. Die Immobilienwirtschaft klagt über die Mitschuld der Kommunen.
Quadratmeterpreise in Höhe von 20 Euro sind keine Seltenheit mehr. Hier verabschieden sich Normalverdiener von ihrer Traumwohnung. Der Trend geht in Richtung der kleineren Wohnungen.