Wann ist die beste Zeit, ein Haus zu kaufen?

Zu erraten, wann die beste Zeit für den Kauf eines Hauses mit der richtigen Anzahlung ist, und zu prognostizieren, wann die Raten und Immobilienwerte steigen oder sinken werden, ist eine Formel, die viel Wert ist.

Wann ist die beste Zeit,
ein Haus zu kaufen?

Die beste Antwort auf die Frage: „Wann ist der beste Zeitpunkt für den Hauskauf“ hängt von Ihren individuellen Umständen und Zielen ab. Jeder kommt mit einem anderen Profil an den Tisch, was für den einen funktioniert, funktioniert vielleicht nicht für den anderen. „Wenn Sie sich ein Ziel setzen, das für eine 20%ige Anzahlung ausreicht, und sich diesem Ziel schnell nähern, bleiben Sie auf Kurs. Wenn Sie Ihr ursprüngliches Ziel, weil die Zinsen steigen oder fallen oder weil die Immobilienpreise steigen oder fallen, noch einmal überdenken, kann Ihr ursprüngliches 20% Anzahlungsziel zum Scheitern verurteilt sein. Die Prognose von Zinsbewegungen und die Frage, ob sich die Veränderung der Immobilienwerte auf Ihre Hauskaufpläne auswirkt, sind wichtig, aber dies sind externe Variablen, die sich Ihrer Kontrolle oder Verwaltung entziehen,“ erklärt Vorstand Jörn Reinecke von Magna Real Estate AG in Hamburg.

Hypothekenzinsen werden täglich gehandelt, Wirtschaftsdaten, geopolitische Ereignisse, Wahlen und sogar die Natur können einen unmittelbaren und signifikanten Einfluss auf die Richtung haben, in die sich die Zinsen bewegen. „Die Menschen an der Wall Street verbringen viele ihrer wachen Stunden damit, die finanziellen Vorgänge zu erforschen, zu analysieren und zu prognostizieren, die Dinge wie den Kauf eines Hauses beeinflussen, und selbst sie bekommen es nicht immer richtig hin. Wenn man ein bestimmtes Ziel für den Hauskauf setzt, geht es darum, sich auf seinen Traum zu konzentrieren. Tun Sie das und versuchen Sie, die Ablenkungen zu vermeiden, die Sie davon abhalten, die Ziellinie zu überqueren,“ sagt Immobilienexperte und Vorstand bei Magna Real Estate AG Martin Göcks.

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Aber wenn Sie ein Wenn und Aber in Ihre Hauskauf-Gleichung einführen müssen, sind hier einige Dinge zu beachten;

Wenn Sie sich entscheiden, ein Haus mit weniger als 20 % Ersparnis zu kaufen, um von den aktuellen Zins- und Immobilienwerten zu profitieren, werden Sie mit der privaten Hypothekenversicherung vertraut gemacht. Ihr Anzahlungsziel ist wichtig, aber vielleicht zweitrangig. Behalten Sie Ihr primäres Ziel, Hausbesitzer zu werden, im Auge und gehen Sie vor und drücken Sie den Auslöser für den Hauskauf. Finden Sie einen Kreditgeber und lassen Sie sich für die Hypothekenfinanzierung vorab genehmigen und suchen Sie dann einen Makler, der Sie zu den Häusern in Ihrer Preisklasse führt.

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Erkunden Sie Städte und Nachbarschaften, die zu Ihrer Familie, Ihrer Arbeit und Ihrem Pendelleben passen. Recherchieren Sie demographische Daten und Schulranglisten oder was immer es ist, das für Ihre Entscheidung, eine Gemeinde zu wählen, in der Sie Wurzeln schlagen wollen, wichtig sein könnte. „Sparen Sie weiter für Ihr Anzahlungsziel, beobachten Sie die Zinsentwicklung, aber vermeiden Sie es, kurzfristige Zinsaktivitäten zu verfolgen. Der Handel unter dem Einfluss von Ereignissen kann zu Zinsvolatilität führen; konzentrieren Sie sich auf den Gesamttrend und nicht auf die Ergebnisse des Handelstages,“ so David Liebig, Vorstand der Magna Real Estate AG.